Met de heraanleg van de Antwerpse Leien en het Operaplein heeft de 19de en 20ste eeuwse boulevard een gedaanteverwisseling ondergaan. Een combinatie van kantoorgebouwen – en residentiële appartementen wisselden elkaar af. Het zijn vooral de recente gebouwen van de vorige eeuw die leeg staan en aangepaste herinrichting vergen. Zo was dit ook het geval voor het laat-modernistische kantoorgebouw van 1968 met een nieuwe gevel uit 2002 dat VIVA Architecture hertekende tot woonappartementen.
Volledige tekstDoor de voorafgaande haalbaarheidsstudie (2005) door VIVA Architecture, bleek het gebouw met een betonnen kolommen structuur en ribbenvloer, en invulgevel met glas en aluminium behoorlijk goed herbruikbaar en flexibel in te delen.
We opteerden om de trap en de lift op dezelfde plek in de constructieve opbouw te behouden. Een slim plan en met een goede mix van studio’s, van twee en een kamer appartementen met een totaal van 23 woningen verspreid over 7 bouwlagen, 2 dakappartementen en een kantoor op de begane grond, werden uitgetekend. Andere strategische en duurzame keuzes voor hergebruik waren het behoud van de kelder, de brandtrap, de traphallen en een deel van de achtergevel.
De gelijkvloerse verdieping was voorbehouden voor een commerciële invulling. Deze ruimte loopt doorheen het gehele pand en werd met een lichte houten structuur uitgebreid ter hoogte van de binnentuin.
VIVA Architecture ontwierp tevens een nieuwe voorgevel in aansluiting met de woonfunctie. De terrassen die zich langs de gehele breedte van de gevel uitstrekken, versterken het grafische karakter van de gevel. Voor de bewoners bieden ze een open uitzicht over de brede boulevard – de ramen kunnen volledig open geschoven worden.
Voor de duurzaamheid en als antwoord op het verplichte gebruik van steenachtig materiaal opteerde VIVA Architecture voor natuursteen en aluminium.
Alle bouwonderdelen van de voorgevel: muurpanden, kozijnen, leuningen, … zijn wit en dit was een bewuste keuze. Het gebouw lijkt daardoor neutraal en licht, maar onderscheidt zich toch in de lange gevelrij van panden op de Leien. Het is een hedendaagse interpretatie van 19de -eeuwse witte bepleisterde gevels kenmerkend voor de Antwerpse binnenstad, die destijds de “witte stad” werd genoemd.
De witte kleur van de gevel wordt in de uitbreiding van de gelijkvloerse verdieping doorgetrokken. Omdat we de kwaliteit van deze geheel omsloten witte buitenruimte wensten te benadrukken werd deze mee ingericht als binnentuin. Hierdoor creëerden we ook aan de achterzijde van het pand een kwalitatief uitzicht. Alle appartementen hebben ook aan deze zijde een diep terras, met een aantrekkelijk stedelijk uitzicht met het Centraal station en de vernieuwde ‘Antwerp Tower’ als blikvangers.
![Reconversie kantoorgebouw tot woonappartementen](/site/assets/files/1819/white_housing.copyright_viva-architecture.bkll.0x1080.webp)
![Reconversie kantoorgebouw tot woonappartementen](/site/assets/files/1819/white_housing.copyright_viva-architecture.bati.0x1080.webp)
![Reconversie kantoorgebouw tot woonappartementen](/site/assets/files/1819/white_housing.copyright_viva-architecture.upo5.0x1080.webp)
![Reconversie kantoorgebouw tot woonappartementen](/site/assets/files/1819/white_housing.copyright_viva-architecture.mycc.0x1080.webp)
![Reconversie kantoorgebouw tot woonappartementen](/site/assets/files/1819/white_housing.copyright_viva-architecture.vezu.0x1080.webp)
![Reconversie kantoorgebouw tot woonappartementen](/site/assets/files/1819/white_housing.copyright_viva-architecture.zczj.0x1080.webp)
![Reconversie kantoorgebouw tot woonappartementen](/site/assets/files/1819/white_housing.copyright_viva-architecture.r13k.0x1080.webp)
![Reconversie kantoorgebouw tot woonappartementen](/site/assets/files/1819/white_housing.copyright_viva-architecture.webx.0x1080.webp)
![Reconversie kantoorgebouw tot woonappartementen](/site/assets/files/1819/white_housing.copyright_viva-architecture.qihh.0x1080.webp)
![Reconversie kantoorgebouw tot woonappartementen](/site/assets/files/1819/white_housing.copyright_viva-architecture.msvu.0x1080.webp)
![Reconversie kantoorgebouw tot woonappartementen](/site/assets/files/1819/white_housing.copyright_viva-architecture.tf1e.0x1080.webp)
![Reconversie kantoorgebouw tot woonappartementen](/site/assets/files/1819/white_housing.copyright_viva-architecture.8vdq.0x1080.webp)
![Reconversie kantoorgebouw tot woonappartementen](/site/assets/files/1819/white_housing.copyright_viva-architecture.jasg.0x1080.webp)
![Reconversie kantoorgebouw tot woonappartementen](/site/assets/files/1819/white_housing.copyright_viva-architecture.olkw.0x1080.webp)
![Reconversie kantoorgebouw tot woonappartementen](/site/assets/files/1819/white_housing.copyright_viva-architecture.tidb.0x1080.webp)
![Reconversie kantoorgebouw tot woonappartementen](/site/assets/files/1819/white_housing.copyright_viva-architecture.bz46.0x1080.webp)
![Reconversie kantoorgebouw tot woonappartementen](/site/assets/files/1819/white_housing.copyright_viva-architecture.nvto.0x1080.webp)
Verwant werk
Alle projecten![Transformatie studie van maritiem kantoorgebouw naar dynamisch werklandschap](/site/assets/files/17489/tab-copyright-viva-architecture-ee5a.360x360.webp)
TAB
Transformatie studie van maritiem kantoorgebouw naar dynamisch werklandschap
Architectuur Interieurontwerp
Het nieuwe werken - NWOW Reconversie en renovatie
![Transformatie magazijn naar 18 residentiële appartementen](/site/assets/files/17354/blueberry-hill-copyright-viva-architecture-hjd4-v1.360x360.webp)
Blueberry Hill
Transformatie magazijn naar 18 residentiële appartementen
Architectuur Interieurontwerp
Houtbouw City life Reconversie en renovatie
![Uitbreiding woning en interieurontwerp keuken en leefruimte](/site/assets/files/15270/kitchen-blues-copyright-viva-architecture-5ovb.360x360.webp)
Kitchen blues
Uitbreiding woning en interieurontwerp keuken en leefruimte
Architectuur Interieurontwerp
Houtbouw City life Reconversie en renovatie
![Transformatie van bureauruimte naar badkamer](/site/assets/files/14901/kamer-naar-bad-copyright-viva-architecture-jdih.360x360.webp)
Kamer naar bad
Transformatie van bureauruimte naar badkamer
Interieurontwerp
City life Reconversie en renovatie
![Interieurontwerp inkomzone van kantoorgebouw](/site/assets/files/14800/transition-copyright-viva-architecture-dm7t.360x360.webp)
tranSITion
Interieurontwerp inkomzone van kantoorgebouw
Interieurontwerp
Het nieuwe werken - NWOW City life
![Interieurontwerp van nieuwbouw appartement](/site/assets/files/14772/gustav-copyright-viva-architecture-40ny.360x360.webp)
Gustav
Interieurontwerp van nieuwbouw appartement
Interieurontwerp
City life
![Interieurontwerp voor de Revista, van overdag koffiebar naar ’s avonds cocktailbar.](/site/assets/files/13285/revista-copyright-viva-architecture-3unp.360x360.webp)
Revista
Interieurontwerp voor de Revista, van overdag koffiebar naar ’s avonds cocktailbar.
Interieurontwerp
City life Reconversie en renovatie
![Herbestemming en interieur grote beurszaal van de Beurs Voor Diamanthandel te Antwerpen](/site/assets/files/12853/diamonds-are-forever-copyright-viva-architecture-ez0t.360x360.webp)
Diamonds are forever
Herbestemming en interieur grote beurszaal van de Beurs Voor Diamanthandel te Antwerpen
Interieurontwerp
Het nieuwe werken - NWOW Reconversie en renovatie
![Interieurverbouwing van individuele kantoren naar NWOW-werkomgeving](/site/assets/files/12119/blue-space-copyright-viva-architecture-79dh.360x360.webp)
Blue space
Interieurverbouwing van individuele kantoren naar NWOW-werkomgeving
Interieurontwerp
Het nieuwe werken - NWOW Reconversie en renovatie
![Transformatie ontmoetingshuis ‘De Globetrotter’](/site/assets/files/13286/globetrotter-copyright-viva-architecture-fvfo.360x360.webp)
Globetrotter
Transformatie ontmoetingshuis ‘De Globetrotter’
Architectuur Masterplanning
City life Reconversie en renovatie
![Nieuwbouw woonzorgcentrum met 32 zorgkamers](/site/assets/files/13287/de-kleine-kasteeltjes-copyright-viva-architecture-ajbf.360x360.webp)
De kleine kasteeltjes
Nieuwbouw woonzorgcentrum met 32 zorgkamers
Architectuur Interieurontwerp
Het nieuwe werken - NWOW City life
![Duurzaam nieuwbouwproject in massiefhoutbouw bestaande uit een mix van 74 wooneenheden](/site/assets/files/12662/parkwijk-copyright-viva-architecture-3pmz.360x360.webp)
Parkwijk
Duurzaam nieuwbouwproject in massiefhoutbouw bestaande uit een mix van 74 wooneenheden
Architectuur Masterplanning
Houtbouw City life
![Verbouwing beschermd kantoorgebouw](/site/assets/files/7979/the-duke-copyright-viva-architecture-8gfu.360x360.webp)
The Duke
Verbouwing beschermd kantoorgebouw
Architectuur Interieurontwerp
Het nieuwe werken - NWOW City life Reconversie en renovatie
![Reconversie hotel naar residentiële appartementen](/site/assets/files/12118/atlanta-copyright-viva-architecture-lvje-v1.360x360.webp)
Atlanta
Reconversie hotel naar residentiële appartementen
Architectuur Interieurontwerp
Houtbouw City life Reconversie en renovatie
![Herbestemming van verblijfsruimte naar NWOW kantooromgeving](/site/assets/files/12212/wow-fly-copyright-viva-architecture-gvdu.360x360.webp)
WOW Fly
Herbestemming van verblijfsruimte naar NWOW kantooromgeving
Interieurontwerp
Het nieuwe werken - NWOW Reconversie en renovatie
![Winkelruimte, 25 eengezinswoningen, 32 appartementen en 'urban farm'](/site/assets/files/1821/zilver-kwartier.copyright_viva-architecture.28q9.360x360.webp)
Zilverkwartier
Winkelruimte, 25 eengezinswoningen, 32 appartementen en 'urban farm'
Architectuur Masterplanning
City life
![Reconversie monument met nieuwbouw woningen](/site/assets/files/11092/regency-gardens-copyright-viva-architecture-ecs5.360x360.webp)
Regency Gardens
Reconversie monument met nieuwbouw woningen
Architectuur Interieurontwerp
Houtbouw City life Reconversie en renovatie
![Interieurontwerp van een kine praktijk](/site/assets/files/1820/work_out.copyright_viva-architecture.2zw9.360x360.webp)
Work out
Interieurontwerp van een kine praktijk
Interieurontwerp
Het nieuwe werken - NWOW City life
![Samenvoeging van twee gebouwen tot een authentieke woning](/site/assets/files/1861/duo_house.copyright_viva-architecture.ji6c.360x360.webp)
Duo house
Samenvoeging van twee gebouwen tot een authentieke woning
Architectuur Interieurontwerp
Houtbouw City life Reconversie en renovatie
!['Between dock and boulevard', 33 woningen en 112 appartementen](/site/assets/files/1817/stapelstede.copyright_viva-architecture.knpu.360x360.webp)
Stapelstede
'Between dock and boulevard', 33 woningen en 112 appartementen
Architectuur Masterplanning
City life
![Parkgebied met 12 eengezinswoningen, 36 appartementen en 24 seniorenflats](/site/assets/files/1815/park_life.copyright_viva-architecture.vqmo.360x360.webp)
Park life
Parkgebied met 12 eengezinswoningen, 36 appartementen en 24 seniorenflats
Architectuur Masterplanning
City life
![Verbouwing, uitbreiding en inrichting op maat van een kapsalon](/site/assets/files/1813/naar_de_kapper.copyright_viva-architecture.vux6.360x360.webp)
Naar de kapper
Verbouwing, uitbreiding en inrichting op maat van een kapsalon
Architectuur Interieurontwerp
Reconversie en renovatie
!['Room with a view', winnend wedstrijdontwerp voor 30 eengezinswoningen](/site/assets/files/1811/langs_de_kade.copyright_viva-architecture.puae.360x360.webp)
Langs de kade
'Room with a view', winnend wedstrijdontwerp voor 30 eengezinswoningen
Architectuur Masterplanning
Houtbouw City life
![26 park appartementen](/site/assets/files/1808/hollebeek_park.copyright_viva-architecture.paai.360x360.webp)
Hollebeek park
26 park appartementen
Architectuur Masterplanning
City life
!['Exposed essentials', renovatie van een kantoorverdieping](/site/assets/files/1807/hansa.copyright_viva-architecture.3jey.360x360.webp)
Hansa
'Exposed essentials', renovatie van een kantoorverdieping
Architectuur Interieurontwerp
Het nieuwe werken - NWOW City life
![Zitbank onder het Atomium](/site/assets/files/1804/de_bank.copyright_viva-architecture.ssyu.360x360.webp)
De bank
Zitbank onder het Atomium
Architectuur
City life
![Renovatie en reconversie van universiteitsgebouwen voor de faculteit productontwikkeling](/site/assets/files/1803/campus_minerva.copyright_viva-architecture.x3qz.360x360.webp)
Campus Minerva
Renovatie en reconversie van universiteitsgebouwen voor de faculteit productontwikkeling
Architectuur Interieurontwerp
Het nieuwe leren City life Reconversie en renovatie
![Interieurverbouwing van een loft](/site/assets/files/1800/3_doors.copyright_viva-architecture.vqug.360x360.webp)
3 Doors
Interieurverbouwing van een loft
Interieurontwerp
City life